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简述信息一览：
- 1、澳洲房屋贷款基础知识和术语
- 2、新房子验收要注意什么?
- 3、收房应注意哪些问题?
- 4、房屋交易额是什么意思
澳洲房屋贷款基础知识和术语
1、Certificate of Title 房产证 房产证主要显示房产的地点，当前所有权情况和房产证的卷/号等信息。另外房产证上还会记载诸如easement地役权（对房产使用权的限制规定），mortgage抵押债权或第三方对房产拥有的债权。
2、Vendor和Purchaser 卖方和买方，这个是最基础的，一定要记得才可以。Consideration 合同价格或金额，也就是买方为获得房屋所有权所支付给卖方的价钱或金额。
3、澳洲房产贷款利率 房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率（variable rate） 和固定利率 （fixed rate）。根据上升趋势固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为99%，固定利率就会高于可变利率。
4、Consideration：合同价格／金额 -（买方purchaser为获得房屋所有权所支付给卖方vendor的价钱或金额。）Deposit：押金就是我们俗话所说的“押金”，其由买方Purchaser支付。
5、Standard variable rate loans 标准浮息贷款这应该是澳洲最常见的贷款品种。贷款利率在贷款期内会上下浮动。也就是说，贷款机构会根据经济状况的好坏和储备银行制定的官方利率随时调整利率。
6、收入证明：贷款买房需要提供收入证明，包括工资单、税单、雇主证明等，以证明你有足够的还款能力。银行通常会要求借款人的月收入至少为房屋月供的两倍以上。 信用记录：在澳洲，贷款买房需要良好的信用记录。
新房子验收要注意什么?
1、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查。
2、检查房屋手续：检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。确定房屋面积：面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。
3、切记验房收房时间验房收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》，告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续，若超过规定的验房收房时间，则视为该房已经交割完毕。
收房应注意哪些问题?
注意核实房屋面积 在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大小，业主在验房收房的时候，一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样，但按照规定，误差不得大雨百分之三，否则业主有权不交房。
各种收房资料要齐备 业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。
我们在装修完房子之后，业主都需要对新房进行验收，但是很多人都不知道如何进行验收，即使专门请了验房专家，自己也并不清楚家居中的猫腻，因此作为装修人士，多多少少还是要了解一些关于装修知识，这样也可以避免后期出现的各种问题。
交付注意合同中关于房款的约定收房应注意哪些问题呢？按常理来说，普通的商品房是要等房款全部结清后才可以交付的，若购房者在约定时间之内没有结清应付房款，房地产开发商是有将房屋交付时间推迟的权力的。
房屋交易额是什么意思
问题一：售房收入和购房总额分别是什么意思 二者是二手房交易中个人所得税计算的要素。
一年的累计交易金额。不动产登记中心年交易额是指房屋建筑物一年的累计交易金额，是实际的到账总额。不动产，不能移动或一旦移动就受损失的财产，如房屋及屋内的水暖设施。
估额指的是让评估师估价的额度，合同交易额是买卖双方商定的价格价格。
这个比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为***万，这个价格即为成交价。
．商品房交易过户金额：是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋交易总金额。10．商品房预售合同备案套数：是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。
房屋契证上的成交金额指买卖双方实际交易金额，等于定金加首付款加贷款金额加物业交割保证金加户口迁出保证金。房屋契证，又称完税凭证，证内记载房屋基本情况、产权转移情况、契税完税情况。
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