新楼盘销售***案例分析-新楼盘销售***案例分析报告
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简述信息一览：
房地产微信营销成功案例?
1、房地产是一个非常需要广告投入的行业，比如户外广告、电视广告、报纸报告等等，因此，面对对于国内超过4亿的微信用户，房地产瞄准于微信营销是完全正确的。 区域不同和实力存在差距的房地产企业，加上自身的定位差异，应用微信时肯定是会有不同的方式。
2、巨头房企争先恐后向新媒体转型，但是，对新媒体也存在着误解，最明显的误解是以为新媒体就是借势营销和做公众号。新媒体不仅是换个地方打广告，而有其特殊的底层逻辑，它是基于大数据的品效共振和精准传播，所以要从微信、百度、喜马拉雅等拥有海量数据的流量平台入手，这才是地产新媒体营销的正确姿势。
3、因为你的工作微信号是为你的工作服务的，不是你的私人微信号。如：我是XX地区的销售中介端木林，已成功为100户家庭提供购房服务。目前拥有的XX楼盘资源很多，是学区房、湖景房、有0_两房，9_三房，高赠送您有买房置业需求，可以向我咨询，我将竭诚为您服务。联系电话：135XXXXXXXX。
4、案例：北京华润 2013年年底，华润五彩城实现微信会员卡与实体卡打通、消费提醒、微信自定义菜单、移动客服、微信支付等众多功能。这是商业地产与互联网思维碰撞的很好案例。事实上，早在2012年下半年，华润五彩城就开始与微生活会员卡合作，消费者只需扫描二维码即可享受五彩城店铺的各项优惠。
5、因此对于公众账号名称拟定、微信***建设、微信栏目架构都要拟定一个详细的方案。 第三步：推广 微信营销中，推广是非常重要的一步，为什么很多房地产企业会大量的做广告、户外广告、电梯广告、公交站牌广告，随处可见房地产广告的身影。
6、房地产行业怎么做微信营销？微信作为中国最大的大型社交软件之一，其重要性不言而喻，微信的营销自然是我们日常生活中必不可少的，那么呢？找到你的目标用户群体 做微信营销的目的就是获得客户，让客户找到我们的产品和服务，然后把客户引流到我们的网站或者APP上进行销售。
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房地产策划能探索解决企业管理问题，增强企业的管理创新能力。策划人就是遵循科学的策划程序，帮助房地产开发企业管理创新，从寻求房地产开发项目的问题入手，探索解决管理问题的有效途径。
房地产业增长率对国民经济的影响 房地产业生产总值是反映房地产业整体发展状态的重要指标。一般而论，其产业增长率快于在一定时期内整个国民经济增长率，则表现出对经济增长的贡献率上升，成为国家在这一时期内的朝阳产业，其在国民经济中的地产和作用也不断提高。
商品房在地理空间范围讲，由于商品房叠加在同一土地上，相应房产相关权则是各房屋产权交织状态下的一种权利，这也决定了房屋相关权的行使也受制于其他产权人的权利行使。
分析篇周守亮 我国房地产价格波动对消费的影响分析 —基于 VAR 模型的实证研究 —— 房地产价格的波动会直接 内容提要： 房地产业价格波动会对消费行为产生影响， 进而波及到 期和未来的消费。因此， 影响消费者尤其是租赁房屋者的购买房地产商品 我国整体宏观经济。
案例分析论文提纲 篇1 论文题目《投资性房地产中公允价值运用分析》 摘要 随着房地产市场的成熟和市场经济的快速发展，企业的投资业务早已渗入到房地产业，为了了解企业的房地产投资业务、正确评估企业价值，投资者对与投资性房地产相关的会计信息也提出了更高的质量要求。
中国房地产市场发展趋势分析 我国房地产业经过近20年的发展取得了巨大成就，纵观这20年的发展，其特点主要有以下几个方面：第一，房地产行业正在逐步走向市场化。①房地产业开始注重品牌，这是市场化的一个重要标志。
楼盘不接受公积金贷款是否合法
1、有的合法，有的不合法。具体分三种情况：有的楼盘不允许购房人使用公积金贷款，极大可能是因为没有和公积金管理中心签订协议或者是其他的原因，比如有些在建楼盘的楼体还在建设中，尚未封顶，按规定是不能在公积金管理中心登记的。所以是合法的。
2、非购房人不能申请办理住房公积金个人住房贷款，如子女购房，不能由父母申请住房公积金个人住房贷款。不让住房公积金贷款买房怎么办 不让用公积金贷款买房处理方式有：与开发商协商，协商不成的申请他调解；调解不成的可以向人民。
3、这个是合法的因为房地产开发商，所商议的贷款机构，是需要放款方和开发商双方签订协议的。你在开发商处购买房产，然后去放款方借款，这个款是需要开发商给你做担保的。而对于开发商和放款方任意一方在其合同无法达到统一的情况下，开发商可以不申请公积金部门作为放款方。
4、开发商不让用公积金贷款一般不合法。开发商可能因为本身急需资金，无法承受贷款周期比较长的住房公积金贷款，所以拒绝住房公积金贷款。除此之外，也不排除开发公司自身不符合住房公积金中心项目备案的要求，在申请备案时被拒绝，因此无法接收住房公积金的。
5、有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。
6、房产商不支持公积金按揭楼盘不合法。若公积金贷款被拒，可以通过以下途径解决：根据《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。
急!急!急!财务分析案例题!!!
1、负债总额5588 要求：运用杜邦分析法对该企业的净资产收益率及其增减变动原因分析。已知某公司资产总额450万元，流动资产占30％，其中货币资金有25万元，其余为应收帐款和存货。所有者权益项目共计280万元，本年实现毛利90万元。
2、新天地公司生产A、B两种产品。材料、工资等变动成本能按产品划分，折旧等固定成本按固定比例分配给两种产品。生产工人可按任务在两种产品之间调动。加工A产品每件需要32小时，加工B产品每件需要64小时。A产品年设计生产能力是1000件，B产品年设计生产能力是600件。销量基本没问题。
3、%，10）＋100×（P/F，12%，10） =8×6502＋100×0.322=74（元）。B股票投资的必要报酬率=4%＋5×8%=16%B公司股票内在价值=0.9×（1＋6%）/（16%-6%）=54（元）。C股票投资的必要报酬率=4%＋2×8%=20%A公司债券发行价格为871元，高于其投资价值74元，故不值得投资。
4、由于价格变动对利润的影响 利润=100×3350-100×2160-（72000+38000）=9000万元 影响程度：9000-34000=-25000万元 由于价格降低250元（3600-3350），使企业利润减少25000万元。企业应根据这种预见到的变化，***取措施以抵消这种影响。
5、解析：案例1：（1）、甲公司购入货运汽车的入账价值=300000+20000=320000元。
6、方案一以增发股票的方式筹资9亿元。优点是不增加企业财务负担，无需企事业到期还本付息，降低公司资产负债率，有利于提升公司财务形象，缺点是增加普通股稀释了公司控制权，不能享受财务杠杆的好处 方案二以发行公司债券的方式筹资9亿元。
房地产五项是什么意思
计提折旧、计提减值准备、计提工资等。计提折旧：根据固定资产的预计使用寿命，将固定资产的原值分摊到预计使用寿命内。计提减值准备：根据资产的实际价值与账面价值的差额，计提相应的减值准备。
建筑五项是比以往更侧重于设计元素的建筑评价标准，是对建筑物质量、技术、安全、造价、外观等方面综合评估的一种标准，它旨在提高建筑的独特性、可靠性和人性化。建筑五项不仅仅是一个设计评价标准，更是追求品质的象征。建筑五项的核心在于追求建筑品质的提高，其中建筑质量是不可忽视的一项内容。
问题二：房地产项目开发过程中通常所说的“五证”是指哪五项证书 建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋销售预售证。
新国五条，是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、***单列市和除***外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
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