现房销售对地产的影响分析-现房销售对地产的影响分析论文
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简述信息一览：
现在大规模提现房销售,会使得房企哪些方面的压力增大?
此外，刘水也指出，随着行业由规模化向更加有质量的发展，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。
大多数都是多个项目进行一起投资，而且开发商背后也都会有投资人，也会有个大股东进行撑腰，所以在遇到大楼盘出现了烂尾楼的情况时，就不用太过担心。
首先是没有那么多的房子需要卖，建造房子要一年半载，对于房地产商是一个压力，而且很多人可能不会全款买房，贷款的问题需要解决，另外土地资源问题也需要解决。
福州一地土拍要求“现房销售”,这对开发商的投资布局有什么影响?
可能会迎来新的一春，房地产可能会更多的人购买。后面的销售，会越来越好做。
福建实行现房销售与土拍结合。在我们的印象当中，一个楼盘还没有真正开工的时候就已经销售完毕。但是这种销售方式也会带来很多的弊端，尤其是对于购房者而言。购房者无法保障楼盘，开发商是否能够如期完工。
我认为现阶段还是不合适的，因为用现房销售的模式，对房地产商资金以及销售方式都有严格的要求。如果房地产的资金结构出现了问题，那么很容易影响到购房者。
这些好处是针对消费者，而对于开发商来说，销售现房可能会困难重重。福州市永泰县发布了一则土拍公告，这则公告要求开发商在竣工验收之后才能办理房屋销售手续。这种方式不适合所有的开发商。
因为越来越多的购房者开始对预售制的销售模式表示不满，有些城市已经开始主动销售现房了。在土拍销售阶段，相关楼盘就被指定必须以现房的方式来售卖。
因为现在房地产的市场不是特别的好，只有现房才可以卖出去可以增加当地的经济发展，现房也可以保障消费者的合法权益。
福州要求现房销售与土拍环节直接挂钩,此举会在多大程度上影响市场?
最后小编个人认为，在疫情的情况下，直接进行现房销售的话，则容易给市场上带来非常大的负面影响。
后记：总的来说，现房销售，可以预见的是，住房质量肯定会比现在上升一个档次，购房风险也将降低。但是房价已经推到这个高度，在目前的供需关系下，价格还是第一重要的，刚需自住现房销售不具有优势的，反而变相推高房价。
但据专家表示，因为很多房地产开发商的资金压力非常大，并不是所有的开发商都能做到现房销售，所以现房销售的实际普及率可能会比较低，现房销售本身也需要一个过程。
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