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房产销售打电话技巧和话术如下:开场白。开场白指的是在电话沟通开始的三十秒到一分钟左右的时间内,电话销售人员和潜在目标客户所要讲的话,也差不多是前五句话。
准备简单的话术 给业主打电话时,不要一直念稿,这样会显得生硬。准备话术是为了在紧张或语塞时有所依据。 打开电脑的记事本、搜索引擎页面 记录业主透露的重要信息,快速查找自己不知道的问题。
卖房子销售技巧和话术: **优先展示卖点:** 根据心理学中的首因效应,最先向客户介绍的卖点将留下最深刻的印象,因此应将最显著的卖点放在介绍的前面。 **建立信任感:** 信任是销售的基础。
1、房产销售技巧和话术房产销售的技巧如下赞美是销售过程中最常用的话术多数置业顾问都用过,但只有少数善于观察客户、博学多识的人赞美客户能起到相当功效,但是切记不要过多的赞美,这样会让人很反感。
2、.客户:这套房子最低多少钱?(例如:25万的房子)经纪人:您经纪人:您认为多少钱比较合适呢?客户:20万左右。经纪人:20万,那我请房东过来,您能不能马上定呢?客户:那肯定要考虑一下。
3、成熟的置业顾问通常会用“欢迎来到我们售楼处,我是您的置业顾问,我叫***。既然来到这里就是我们有缘分,您买不买都没有关系,我先给您介绍一下。”等话术来化解客户的戒备心理,之后再慢慢建立喜好。
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